Então, como você vai de idiota para Trump? Enquanto é certamente um desafio, não é impossível. Ao invés de se tornar um aprendiz, aprender a empregar seus próprios! Seguindo esses passos irá colocá-lo em sua maneira de estabelecer e gerenciar seu próprio império.
Donald Trump na esperança de pegar a bola em seu cabelo luva.
1. Comece pequeno
Uma dessas coisas não é como os outros.
A pessoa média gasta quase a metade de sua renda vitalícia total sobre os custos da habitação. Apesar deste revés surpreendente afeta a todos, não é insuperável. A maneira mais fácil para começar a sua dinastia é pelo facto de possuir sua própria terra. Quando você adquirir várias peças, então você pode começar a contratar seus próprios lacaios pessoais, como os senhores do tempo de Shakespeare!
Alugando nunca é uma opção para aqueles que desejam próprio várias propriedades em uma vida. Muitas pessoas se resignam com a locação durante os primeiros cinco a dez anos de sua vida adulta, em vez de pagar a mesma conta mensal de uma casa ou apartamento menos luxuoso.
Não é o seu primeiro imóvel.
Embora seu primeiro arranjos vivos nunca podem fazê-lo em um episódio de The Cribs, você recuperar todas as suas perdas e, frequentemente, um lucro quando é hora de vender. A única maneira de ter uma casa grande é para vender uma casa menor, ea única maneira de possuir uma casa menor é por sempre escolher para comprar, em vez de alugar. Depois disso, torna-se um jogo de inversão, e gerentes de gestão. Escolher um gerente de propriedade astuto é importante que os proprietários também.
2. Expanda Lentamente
Também não é sua primeira casa.
Depois de ter desembarcado em seus pés, e se encontrou em uma casa que você está confortável, é hora de contratar esse gerente da propriedade para propriedades adicionais. A viagem de mil milhas começa com um único passo, que é por isso que este processo de expansão deve ir devagar, e só deve ser tentada por aqueles que estão sérios sobre os seus investimentos.
A aquisição e arrendamento de um apartamento é uma ótima idéia, pois a renda mensal paga por alguém que será aplicado para a sua futura posse do imóvel. Comece com qualquer unidade você pode comprar (o ideal é uma propriedade com custos que não iria prejudicá-los, se demorou alguns meses para encontrar um inquilino). A grande coisa sobre ter ajuda confiável com a gestão é que ela libera-lo para investir ainda mais em outra propriedade.
3. Reinvestir os lucros
Expoentes são sexy.
A regra número um no mundo dos negócios, Vegas, e da vida, é sempre a reinvestir seus lucros. Embora possa ser tentador começar a recolher seus dividendos suado, investindo-se revelará muito mais benéfico a longo prazo.
Embora possa ser tentador ter lucros e ir de férias, reinvestir em mais propriedades, ou fazer upgrades de propriedade, é vital em acumular e manter uma posição de riqueza. Um pequeno investimento na melhor gestão você vai economizar o volume de negócios do inquilino também. A partir daqui, torna-se uma fórmula exponencial. Quanto mais propriedade sua, mais a renda que geram. Quanto mais renda que você cria, mais você pode comprar o imóvel. Mantendo este alimentados máquina irá assegurar que você está financeiramente estável para os próximos anos.
4. Pré-venda é seu amigo
O produto real maior do que anunciado.
Encontrar boas propriedades a preços valor pode ser algo de um desafio, mas há um momento em que um condomínio, apartamento, casa ou está sempre em sua forma mais acessível, antes que ele seja construído.
«Unidades do modelo já aberto" é um sinal que deve ler-se ", entrar aqui e ganhar dinheiro fácil". Pré-venda de casas e condomínios são sempre 30-50% mais baratas do que as mesmas casas ou condomínios, um ano depois, baseado simplesmente no fato de os proprietários de terras, muitas vezes precisamos dessas vendas, a fim de concluir o projecto global. Ao entrar em no piso térreo, e compra de unidades em um edifício que ainda não está aberto, você pode garantir retorno sobre seu investimento, e permita-se espaço de manobra muito mais em sua carteira.
5. Comece a correr riscos maiores
O que é realmente perigoso é que ele está prestes a pirueta.
Anos se passaram, e seu fluxo de renda é abundante: os gerentes de propriedades capazes estão conduzindo as coisas com uma supervisão mínima. É nesta fase que as pessoas têm a oportunidade de recompensas, se eles estão dispostos a assumir riscos. O número de uma frase em imóveis é "localização, localização, localização". No entanto, como os agentes vão dizer, locais privilegiados nem sempre ficam principal por muito tempo. Posteriormente, as áreas que estão aquém do ideal (e em alguns casos, francamente perigoso) poderia ser o novo lugar quente 'isso' de amanhã.
Ser capaz de detectar essas tendências podem ser a diferença entre milhões de dólares feitas e perdidas em um curto período de tempo. projetos de habitação de Chicago Cabrini-Verde eram os piores do país. Agora eles estão o site de lofts de luxo e condomínios milhões de dólares. Aqueles que estavam à frente da tendência foram capazes de comprar toneladas de bens para a próxima nada. Agora, a venda do bem poderiam facilmente financiar a faculdade dos filhos, casamentos e aposentadoria.
6. Fique Educado
Não há vergonha nenhuma em conseguir sua licença imobiliário antes de permitir que o aluno.
Tem todas soou relativamente fácil, até agora, comprar um terreno, fazer algum dinheiro, comprar mais terras, de repetição. No entanto, a verdade da questão é o magnata imobiliário de sucesso trata este investimento lado, como um emprego em tempo integral.
Para aqueles que desejam ter sucesso em possuir várias propriedades, a educação e com uma empresa de gestão de propriedades são úteis tanto uma necessidade. Leitura anúncios de casa, vai abrir casas, observando as tendências do mercado, e prestando atenção às taxas de empréstimos, fazem parte das atividades necessárias que o êxito magnatas imobiliários participar diariamente. Enquanto isso tudo parece esmagadora, a realidade é que é bom senso. Comprar na baixa, vender na alta, e prestando atenção, são as chaves para o sucesso, mas eles precisam ser monitorados de perto para garantir lucro.
Conclusão:
Embora o caminho para a riqueza parece particularmente evasivo, não é esmagadoramente difícil de encontrar. Embora nem todos querem possuir lotes maciça da propriedade, mantendo estas dicas em seu repertório vai mantê-lo fiscalmente sábio e pode beneficiá-lo muito, não importa o que o seu esforço. Mesmo aqueles que possuem apenas um ou dois apartamentos podem beneficiar da segurança, sem nenhum sofrimento adicional, quando eles pedem a ajuda de gerentes de propriedade. Se você quiser se sentir seguro, ou não existe segurança social quando se aposentar, ter essas idéias para o coração!