A maioria de proprietário pensa que todas as renovações ou idéias de projeto de melhoria home vão aumentar o valor de sua propriedade. Afinal, quem não gosta de uma cozinha super-deluxe ou um banheiro extravagante suficiente para estar em um spa de 5 estrelas? Claro, todos Adoraríamos que. Mas o problema é que a maioria das pessoas não querem pagar mais para alguém do projeto de estimação quando se trata de comprar uma casa.
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Proprietário naturalmente devem investir em obras de renovação que vão fazê-los felizes e melhorar a qualidade de vida. É "home" depois de tudo! Mas se você vai estar colocando sua casa no mercado em breve ou está no negócio de lanç casas, algumas atualizações podem acabar fazendo mais mal do que bem.
Se você acha que você pode vender sua casa mais cedo do que mais tarde, são quatro melhorias para evitar:
1. Over-the-Top cozinha renovações
Você pode amar gourmet cozinhar, assim que uma atualização de cozinha de US $30000 pode ser apenas a seu gosto. Mas isso poderia ser um desvio para os potenciais compradores que não são loucos sobre culinária. Para eles, o porte em restaurante fogão de aço inoxidável, Ilha de cozinha e frigorífico apenas parecem excessivos e eles não vão querer pagar por eles. Em vez disso, eles vou passar em sua casa e final comprar um com uma cozinha regular.
[Ver Remodeling projetos esse aumento será o valor da sua casa]
Dê uma olhada em alguns cozinha que remodela idéias em um orçamento. Você ainda pode desfrutar de uma cozinha atualizada sem ir ao mar e comprometer o valor da sua casa. Na verdade, remodelando uma cozinha para menos de US $1000 é definitivamente uma possibilidade.
2. Renovações de banheiro over-the-Top
Que ultraprofundas jacuzzi banheira e chuveiro de 360 graus de Kohler personalizado você acabou de instalar podem fazer suas manhãs de uma explosão. Mas ao orçamento ou eco-minded compradores, que uso da água vai ser uma grave desvantagem. Com sua cozinha, manter seu banheiro que remodela idéias modestas se você acha que você estará colocando sua casa no mercado em breve.
3. Um piscina ou banheira de hidromassagem
Sim, uma adição de pool pode adicionar um valor significativo para o seu lar (11% em média no sudoeste, mas apenas 6 por cento do meio-oeste onde a temporada de natação é muito mais curta). Se é acima do solo, porém, em seguida, bata 2 por cento do preço de compra da sua casa, uma vez que eles são menos atraentes do que no terreno pools. O problema é que pools são polarizador. Existem custos constante piscina (r $1500 em média por ano) e eles exigem muita manutenção.
Eles são também uma responsabilidade, especialmente para as famílias com crianças pequenas e poderiam afetar sua cobertura de seguro de proprietário. Piscinas limitará quantas pessoas deseja comprar a sua casa, então tenha isso em mente antes de você ter um instalado (ou considerar a compra de uma casa com um pool de).
[Ver as novas regras de remodelar]
4. Salas de excessivamente especializadas
Assim, você apenas rasgou para baixo na garagem (que você nunca usou) e construiu uma temporada de quatro sunroom que se assemelha a um Conservatório de inglês manor. Você está excitado, mas seus potenciais compradores vão estar rolando seus olhos. Onde eles estão indo para estacionar o carro e armazenar o cortador e equipamentos de desporto de todos os seus filhos? A instalação não tradicionais salas personalizadas (como quadras de basquete interior ou um estúdio de música porão) é grande se você vai ficar em sua casa por algum tempo. Mas os compradores potenciais são susceptíveis de ver isso como um desperdício de espaço e um projeto (e de gastos) eles vão ter que lidar com se eles compram a sua casa.
Palavra final
Todos nós queremos viver em uma casa que reflete nossos gostos e interesses, e nossas casas devem ser exatamente como queremos que eles sejam. Basta ter em mente que se você planeja vender sua casa num futuro próximo, esses upgrades e renovações caras podem acabar desvalorizando a casa que você está tentando vender para dólar superior.